12月26日晚间，康力电梯（002367）公告，为进一步盘活现有资产，优化资产结构，提高资产运营效率，公司拟出售盘活部分不动产。为保证交易的顺利进行，提高效率，拟授权公司管理层全权代表公司根据市场行情择机办理出售事宜并签署相关协议及文件、办理过户手续等。

　　公告显示，此番康力电梯拟出售不动产涉及房屋62套，房屋地址涉及渝、苏、浙、赣、皖、豫多省，房产面积合计达6269.44平方米。相关房屋账面原值为6450.3万元，截至2024年11月30日未经审计数据，以上不动产合计账面价值4522.61万元，占康力电梯经审计2023年12月31日归属于上市公司股东净资产的1.31%。

　　康力电梯表示，公司本次出售盘活部分不动产，出售定价政策和依据参考市场行情或评估值进行定价，将遵循公平、公允、合理的定价原则。处置价格以实际成交价为准，交易对方存在不确定性，尚不确定是否构成关联交易。如构成关联交易，公司将依法进行披露。

　　本次拟出售盘活部分不动产与公司经营改革相关，以达到盘活资产，处置部分低效资产，回笼现金，提高资金利用率为目的。

　　本次交易符合公司发展战略，属于正常经营行为，不存在损害公司及广大股东特别是中小股东利益的情形，不影响公司正常生产经营。前述资产的具体出售进程、完成时间尚不可控，预计对公司的财务状况和经营成果将产生积极影响，最终影响结果将根据实际出售情况以审计确认后结果为准。

　　康力电梯2010年3月在深交所上市，是集研发、设计、生产、销售、安装、维保、更新、改造服务于一体的现代化综合型电梯企业。

上半年，A股申万家居用品公司中归母净利润同比下滑的家数达到35家，已经接近半数。到了三季度，利润下降的家数又增加到了42家，接近6成。

　　近年来，该公司经营业绩整体呈现下行态势，2024年前三季度实现营业收入28.77亿元，同比下滑17.93%，归母净利润2.82亿元，同比下滑19.6%。

　　在此番拟出售不动产前，康力电梯今年11月还曾公告，拟作价3.43亿元，对外出售下属广东康力电梯有限公司（下称“广东康力”）100%股权。

　　彼时康力电梯就表示，当前电梯行业新形势下，公司持续推动企业高质量发展战略，重点包含积极推进精细化管理及降本增效、处置低效资产等一系列措施。公司积极盘整全国各生产基地的产能资源，包括将广东康力的原生产资源已逐步向广东广都电扶梯部件有限公司、江苏吴江总部及其他地区的生产基地转移，对业务、人员、固定资产等均重新进行了安排。

　　在保证公司总体正常经营的前提下，广东康力已持续将部分闲置厂房、办公场地及生活区出租，提高了公司资产使用效率。本次拟出售广东康力股权事项，为公司优化资产结构和资源配置、提高公司闲置资产使用效率的进一步安排。

　　对于行业形势，康力电梯在近期披露的投资者关系活动公告中也阐述，中国电梯行业正在经历较大的变革，康力主业的经营重点依然是做强、做大、做深电梯主业，特别是在整个行业由新梯市场需求到新梯、维保、更新改造等后服务市场需求并重的行业转型期，战略上、实务上都要为下一阶段公司的发展铺垫好基础。

　　2024年1—9月，康力电梯营业收入、归母净利润同比下降，综合毛利率29.15%，同比提升0.93个百分点，1—9月公司经营活动产生的现金流量净额2.59 亿元，继第二季度经营性现金流转正之后，第三季度继续回升，单季度实现经营性现金流量净额4.02亿元。短期来看,市场仍处低位承压，公司经营重心仍将是注重现金流安全底线，保持现金流的流动性处于健康、合理状态。

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